Как Выписать Человека Из Квартиры Без Его Согласия Беларусь

Вопрос: Квартира родительская. При приватизации мы (дети) отказались от участия в приватизации. Однако остались там прописаны. Фактически проживаем в других квартирах. Может ли собственник по своему усмотрению выписать нас из квартиры? И продать без моего согласия? Или даже если продаст, то я буду иметь право там проживать? Ответ.

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

  1. Переехал в другой город;
  2. Тяжело болен;
  3. Признан безвестно отсутствующим или умершим;
  4. Призван на военную службу;
  5. Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
  6. Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

Но как выписать из приватизированной квартиры без согласия жильца? С целью защиты конституционного права гражданина на жилье принудительная выписка из квартиры может осуществляться только в судебном порядке. Для положительного исхода дела нужно представить доказательства того, что собственник имеет право снять жильца с регистрационного учета.

7 сентября 2007 г. был принят Указ Президента Республики Беларусь N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», который отменил институт «прописки», «выписки», в указе используется термины «регистрация» и «снятие с регистрационного учета». Однако понятие «выписать» часто используется в обиходе.

Выписать из квартиры (дома) человека можно по основаниям перечисленным в п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 413 «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания»:

Одним из важнейших принципов жилищного права — принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что выписать человека из жилого помещения возможно только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

  • изменения места жительства в пределах Республики Беларусь;
  • изменения в результате усыновления (удочерения) места жительства, а также фамилии, собственного имени и (или) отчества (если таковое имеется) несовершеннолетнего;
  • смерти;
  • объявления гражданина умершим;
  • выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением;
  • обнаружения несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства;
  • аннулирования разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь иностранного гражданина или лица без гражданства;
  • осуждения к пожизненному заключению;
  • выдачи паспорта гражданина Республики Беларусь для постоянного проживания за пределами Республики Беларусь;
  • прекращения гражданства Республики Беларусь.

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия в беларуси

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

При заполнении формы следует указать личную информацию о выписывающемся жильце, а также адреса его старого и нового места жительства. Если на момент подачи документов на снятие с регистрационного учета вы еще не знаете, куда переедете, укажите любой адрес, например, близкого друга или родственника. Эти сведения в дальнейшем нигде учитывать не будут.

Если же речь не о чистой продаже, а о цепочке, то и вариантов особо нет, т.к. выписываются продавцы в покупаемую ими встречную квартиру, а это можно сделать только после сделки. И чем длиннее цепочка, тем дольше ждать первому покупателю возможности зарегистрироваться в уже купленной квартире. Ведь по закону, регистрация новых собственников возможна только после выписки предыдущих.

  1. Убедиться в наличии достаточных оснований для обращения в суд.
  2. Подготовить пакет документов для суда.
  3. Собрать доказательства, указывающие на утрату права пользования жилплощадью выписываемым лицом.
  4. Подать в суд исковое заявление и собранные документы.
  5. Получить положительное решение суда.
  6. Обратиться в регистрационный орган и оформить выписку на основании судебного решения.

Дружков неоднократно просил бывшую жену выписаться из квартиры, так как за нее приходилось платить коммунальные платежи. Однако Дружкова этого делать не желала, так как с бывшим мужем у них были плохие отношения. Тогда Дружков обратился в суд и потребовал признать бывшую супругу утратившей право пользования квартирой.

Выписать ребенка сложнее, здесь стоит учитывать, что ребенок автоматически будет прописан по адресу родителей (п. 12 Правил). И согласие других лиц не потребуется. Конечно, заявления несовершеннолетнего о снятии с регучета никто не потребует. Однако для выписки необходимо будет заявление родителей. Если его не получить, необходимо обратиться в судебный орган.

Приведённые основания, при всей их серьёзности, не позволят выселить на улицу человека, не имеющего иного жилья, особенно, если у него есть несовершеннолетние дети. При возможности, такие граждане получают жилье из резервного фонда, но в большинстве населённых пунктов такого резерва попросту не существует.

Если ситуация непростая, то могут потребоваться услуги юриста, который поможет разобраться с тонкостями дела и собрать необходимый пакет бумаг. Суд необходимо убедить в том, что проживание на одной площади собственника и прописанного жильца невозможно по веским причинам. Рассмотрим подробный алгоритм действий для собственника, решившего обратиться в суд.

В качестве подтверждения выезда вашего мужа на иное постоянное место жительства вы можете сослаться на Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь №8 от 28 июня 2007 года «О практике применения судами жилищного законодательства по делам о расторжении договора найма жилого помещения и выселении».

Согласно ГК РФ, человек, которого собственник желает выселить, не должен также являться собственником. Согласно ЖК РФ, любой человек, прописанный на жилплощади собственника, является членом семьи (не нужно путать родство по Семейному и Жилищному кодексам), поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи.

Вам будет интересно ==>  Как Не Платить Налог По Дарственной Родственнику

Как выписать человека из квартиры без его согласия беларусь 2023

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

Необходимость в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке возникает в случаях отказа бывших жильцов в добровольном порядке официально выписаться, что влечет ущемление прав оставшихся проживать в квартире (доме).

Особо необходимо отметь, что для возможности выписать из квартиры значение имеет именно постоянное новое место жительства ответчика, т.е. если суд установит, что гражданин в действительности выбыл временно, нового постоянного жилья у него нет, исковые требования о лишении такого гражданина права пользования жилым помещением не будут удовлетворены. Это является оправданной мерой, ведь каждое исковое требование должно быть законно, обоснованно, и удовлетворение таких требований не должно ущемлять и нарушать права и законные интересы других лиц. Поэтому, скрупулезность суда и внимательное отношение его к обстоятельствам, входящим в предмет доказывания, является своеобразным гарантом права на жилье.

В жизни случаются ситуации, когда совместное проживание становится затруднительным, либо жилец доставляет неприятности находящимся с ним родственникам или супругу. В каких случаях допускается принудительное выселение и когда такая возможность отсутствует? Как подготовить документы и куда обращаться, можно ли избавиться от вопроса без суда. Все варианты решения дела в этой статье.

После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина. Таким образом, регистрация по новому места жительства автоматически аннулирует регистрацию по прежнему месту жительства.

Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

Если же квартира была приобретена в браке, то выписать одного из супругов также не получится (за исключением случаев, когда имеется брачный договор, предусматривающий единоличное право собственности одного из супругов на данное жилье), так как жилье будет относиться к совместной собственности независимо от того, на чье имя оно приватизировано.

Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:
1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире. В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья. Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.

Как выписать человека из квартиры

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

  • Членов и бывших членов семьи гражданина, у которого жильё находится в собственности, если им не меньше 18 лет и они не имеют права собственности на занимаемую площадь. Выписка и выселение происходят на основании требования собственника жилья.
  • Лиц, которые владеют и пользуются жилым помещением в качестве опекуна, после того, как опека по каким-либо причинам прекращена.
  • Граждан, которые трижды на протяжении года привлекались к административной ответственности по статьям, связанным с содержанием и пользованием жилыми помещениями. Чаще всего речь идёт о разрушении или порче имущества, реже – об использовании жилого помещения не по назначению.
  • Граждан, проживающих в квартире (доме) на основании договора, в условиях которого прописана возможность выселения без предоставления альтернативного жилья.
  • Нанимателей жилья, а также их нынешних и бывших членов семьи, если договор найма или поднайма был расторгнут.

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

  • Кровные родственники собственника жилья (дети, родители, сёстры, братья, бабушки, дедушки). Возраст ребёнка в данном случае не имеет значения: нельзя выписывать ни совершеннолетних, ни несовершеннолетних.
  • Бывшую жену при условии наличия совместного маленького ребёнка.

Юридическая консультация в Беларуси

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (КОБС) имущество, совместно нажитое мужем и женой в период брака, независимо от того, на кого из них оно приобретено или кем из них внесены денежные средства, является их общей собственностью. Муж и жена имеют равные права обладания, пользования и распоряжения этим имуществом, если другое не предусмотрено Брачным договором.

Вам будет интересно ==>  Как Получить Ветерана Труда Министерства Обороны В Смоленске В 2023

Что касается прописки, то имея регистрацию (прописку) в данном населенном пункте, гражданин может проживать по любому адресу в границах этого населенного пункта, не нарушая тем самым административное законодательство. Только фактическое проживание вне границ населенного пункта, в котором гражданин прописан, является нарушением статьи 23.53 Кодекса об административных правонарушениях.

До расторжения брака мы с мужем имели недвижимость — трехкомнатную квартиру. Он из нее выехал и вот уже 13 лет живет в другом месте, в другой семье. Но выписываться не хочет. Я плачу за коммунальные услуги, делаю ремонты. и, получается, не могу, не имея права, завещать эту квартиру детям и внукам? Напишите, пожалуйста, есть ли такой закон, который разрешает выписать из квартиры бывшего мужа (без его согласия)? Л. М., Новогрудский район.

Распоряжение имуществом, которое находится в совместно нажитой собственности, осуществляется с согласия всех участников независимо от того, кем из участников осуществлена сделка по распоряжению имуществом (ст. 256 ГК). В связи с тем, что раздел квартиры не произведен, то распоряжение имуществом, которое находится в общей собственности, осуществляется с согласия всех собственников. То есть, для отчуждения квартиры (продажи, дарения, обмена) или осуществления другой гражданско-правовой сделки требуется согласие бывшего мужа.

В соответствии со ст. 24 КОБС можно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе квартиры. Необходимо иметь в виду, что для требования о разделе имущества, которое является общей совместно нажитой собственностью мужа и жены, при расторжении брака, определен трехлетний срок исковой давности.

95 Жилищного кодекса РБ). Гражданин зарегистрирован в доме, проживал в нем ранее, сейчас проживает в другом месте, не является родственником, сам выписываться не хочет, дом и участок приватизирован, в приватизации участвовал только собственник. Какие документы должны быть приложены. Заранее спасибо! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

Т.е. не обязательно, что срок исковой давности по такому жилищному делу начнется непосредственно с даты выбытия ответчика на иное постоянное место жительства, так как этот факт сам по себе еще не свидетельствует о нарушении права истца. Как и любое судебное дело, подготовка искового заявления о лишении права пользования в связи с выездом на другое постоянное место жительства требует скрупулезности и индивидуального подхода.

В такой категории дел, как признание лица утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства (по-старому – «выписка из квартиры»), основное бремя доказывания ляжет на плечи истца. Многих волнует вопрос, можно ли выписать из квартиры без согласия ответчика? Обычно так и происходит, лицо необходимо именно выписать из квартиры без согласия этого лица.

Сразу необходима оговорка: если ситуация не конфликтная, то данный вопрос спокойно решается в административном порядке. В частности, выбывший из жилого помещения, по приезде на новое место жительства, подает заявление о регистрации его по новому месту жительства, а регистратор сообщает сведения о перемене места жительства по старому адресу. Таким образом, в спорной квартире не зарегистрирован тот, кто там фактически не проживает.

если суд установит, что гражданин в действительности выбыл временно, нового постоянного жилья у него нет, исковые требования о лишении такого гражданина права пользования жилым помещением не будут удовлетворены. Это является оправданной мерой, ведь каждое исковое требование должно быть законно, обоснованно, и удовлетворение таких требований не должно ущемлять и нарушать права и законные интересы других лиц.

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наймодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение.

Как можно выписать человека из дома без его согласия в беларуси

— После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного регистра по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Суд в присутствие истца рассмотрит все основания и доказательства. В случае положительного ответа будет выдано решение о принудительном снятии с регистрационного учета. У стороны ответчика есть месяц после того, как суд вынес решение не в его пользу. Только через месяц можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может быть еще один суд, где ответчик может обжаловать ранее выданное решение.
Теперь, имея на руках судебное решение можно обратиться в паспортный стол (ФМС) и оформить выписку из квартиры без согласия.

Форма собственности жилья также влияет на возможности принудительного снятия с регистрационного учета. Различают собственную жилую площадь (приватизированное жилье) и жилплощадь, принадлежащую муниципалитету. Имея жилье в собственности, вопрос о выписке жильцов из него решается гораздо быстрее и проще (было бы согласие).

  1. Смена места жительства проживающего.
  2. Признание прописанного жильца без вести пропавшим (и есть соответствующие документы, подтверждающие данный факт).
  3. Смерть жильца (что также должно подтверждаться документально). Конечно, в этом случае он не может подписать согласие, поэтому применяется процедура принудительного выселения (как бы смешно это не звучало).
  4. Утрата права на пользование жилой площадью (например, в случае развода, смены собственника жилья или смены постоянного места жительства нанимателем).
  5. Нарушение правил регистрации жильцов.
  6. Фиктивная регистрация.

После регистрации гражданина по новому месту жительства орган регистрации в течение трех рабочих дней направляет сообщение об изменении места жительства в орган регистрации по прежнему месту жительства гражданина. Таким образом, регистрация по новому места жительства автоматически аннулирует регистрацию по прежнему месту жительства.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Вам будет интересно ==>  Какие Года Подходят Для Расчета Декретного Отпуска 2023

Одной из самых популярных причин для выписки человека из квартиры является покупка собственного жилья и связанный с этим переезд. Однако в таких случаях гражданин, меняющий место проживания, не выступает против того, чтобы быть выписанным из предыдущей квартиры (дома). Но не так редки случаи, когда возникает необходимость кого-то выписать из квартиры без согласия. В Республике Беларусь данный вопрос регулируется Жилищным кодексом. В соответствии со статьями 85 и 95 ЖК РБ, выселить в судебном порядке без согласия выписываемогои предоставления альтернативного жилья можно:

Члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 ЖК РБ.

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры . Если же он один из собственников, то принудительно выписать ее не получиться. По закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Когда новый собственник квартиры решил расторгнуть договор найма жилого помещения, он обязан предупредить о своём решении гражданина занимающего данное помещение (нанимателя) за 1 (один) месяц письменно. За этот месяц выселяемый гражданин обязан освободить указанное в уведомлении помещение.

Женщина обратилась за помощью, чтобы выписать из квартиры бывшего мужа. Люди давно развелись, но мужчина не хотел выселяться из жилого помещения, хотя фактически в нем не находился. Все усложнялось тем, что он начал злоупотреблять алкоголем – договориться с ним было невозможно.

Выписать человека, который игнорирует требование или отказывается это сделать, можно только в судебном порядке. Для чего собственник передает исковое заявление в территориальный орган юстиции по месту нахождения жилья. Если решение вынесено в пользу собственника, то оно передается в МФЦ или паспортный стол, производя запись об аннулировании прописки.

Обязательно учитывается, с какого жилья планируется выписывать гражданина. Особенности и основания для выселения из государственной квартиры прописаны в статье № 91 Жилищного кодекса РФ.
При рассмотрении дел о принудительной выписке суд обычно принимает сторону владельца квартиры. Главное – предоставить доказательства причины выселения недобросовестного жильца.

Временная регистрация или по месту пребывания – вид разрешения, фиксирующий временное жилье человека. Этот вариант подходит гражданам, проживающим на съемных квартирах или в общежитиях. Она дает право на обслуживание в поликлинике, устройство детей в школу и сад.

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

  1. Человек отсутствует на конкретной жилой площади. Если субъект уже давно не проживает в квартире, он не оплачивает коммунальные платежи, никак не участвует в поддержании нормального состояния жилья, при этом отсутствующий человек обладает другим жильем, где он может зарегистрироваться, то тогда суд вынесет решение о принудительной выписке. Но, как уже было сказано ранее, данный факт нужно будет доказать с помощью показаний соседей;
  2. Брак между супругами расторгнут. Достаточно распространенный способ, который предоставляет возможность выписать другого субъекта из жилой площади. Правда реализовать такое право можно в том случае, если недвижимость была еще приобретена до брака, и она принадлежит лишь одному субъекту.
  3. Прописка субъекта после приватизации. Если человек прописан на жилой площади после того, как такой объект приватизирован, то тогда он не имеет никаких прав на жилье. При таком раскладе собственник недвижимости может через суд выписать такого человека. Конечно, здесь может возникнуть проблема в случае прописки ребенка. Если несовершеннолетний субъект не имеет другого жилья, где его можно прописать, то тогда выписка даже через суд затруднительна;
  4. Лишение родительских прав. Если один из родителей в судебном порядке лишен родительских прав, то тогда второй супруг или уже сами дети, родственники могут инициировать процедуру принудительной выписки с квартиры.
  1. Справки из полиции о том, что субъект признан пропавшим без вести;
  2. Справки о лишении свободы на долгий срок конкретного субъекта;
  3. Правоустанавливающие документы на жилье;
  4. Свидетельство о разводе;
  5. Квитанции об оплате коммунальных услуг на имя истца;
  6. Другие важные документа.

Начинать нужно с подачи иска в районный суд. На первый взгляд может показаться, что составление иска – это простая задача. Но от грамотности такого документа во многом зависит результативность дела. Поэтому многие эксперты советуют для начала обратиться к юристу, который и поможет составить иск правильно.

Вопрос относительно того, как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник, возникает у тех владельцев недвижимости, которые когда-то согласились зарегистрировать на своей жилой площади определенных субъектов, а потом не пришли к консенсусу с такими субъектами по поводу их выписки.

Но облегченный вариант выписки также может быть. Это касается муниципальной недвижимости, которая еще не приватизирована. Выписать субъекта, который зарегистрирован на таких метрах, также можно. В данном случае причинами выписки могут стать абсолютно другие основания:

Тем не менее, государство оставляет за ним право пожизненного проживания в этом жилом помещении. Отдельно рассматриваются ситуации, когда суд защищает права социально незащищенных граждан. Но такие судебные дела относятся к категории наиболее сложных и решения принимаются вышестоящими судами.

В случае с муниципальным жильем смена регистрации несовершеннолетних происходит либо с согласия родителей, либо путем подачи заявления в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства по выписки из квартиры без согласия от вас потребуют согласие органов опеки и попечительства.

Право «вечного владения» подобными объектами недвижимости предоставляется нескольким категориям работников. В частности, тем, кто получил регистрацию по данному адресу до 2005 года и признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и чей трудовой стаж в составе предприятий и организаций, предоставивших жилье, превышает 10 лет.

По словам авторов проекта, такое нововведение позволило бы более эффективно бороться с так называемыми «резиновыми квартирами», которые Федеральная миграционная служба никак не может победить вот уже полтора года. Итак, кого же нельзя выписать из квартиры без его собственного согласия? Конечно, закон рассматривает возможность их выселения с занимаемой жилплощади.

К примеру, в квартире раньше проживал заключенный, но, попав в тюрьму, он был из нее выписан. В таком случае, когда он вернется домой, он имеет право на восстановление своего права проживания. Также это могут быть лица, которые проживают в жилом помещении на правах ренты.