Какие Документы Нужны Для Дарения Квартиры Близкому Родственнику 2022 В Мфц

Документы Для Регистрации Договора Дарения Квартиры В Мфц 2022

Заявление на регистрацию договора дарения в Росреестре будет заполнено сотрудниками на основании переданных вами документов и содержания договора аренды. Вам достаточно подписать составленный документ. На портале «Госуслуги» заявление подать не получится, поскольку такая услуга онлайн не предоставляется (услуга только описывается, но не указывается, что заявление можно подать удаленно). Однако онлайн можно подать документы через сайт Росреестра.

Для допсоглашений по сделкам с недвижимостью, только государственная регистрация влечет юридические последствия – срок договора может быть продлен, форма собственности может быть изменена, уменьшается или увеличивается возмездная часть сделки. Если стороны решили обойтись без регистрации, допсоглашение не повлечет юридических последствий. Если предметом допсоглашения является расторжение сделки, это повлечет отмену перехода права собственности.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Когда вы хотите подарить дом, нужно учитывать права на землю (дом стоит на земле, поэтому собственник и постройки, и самого участка должен быть один). Нельзя оформить дом на одного человека, а землю — на другого, поэтому если человек хочет оформить дарственную на дом, то и земля обязательно должна предоставляться по такому же документу.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Регистрация дарственной между близкими родственниками не предполагает уплату госпошлины. Сама сделка также не облагается налогом. Однако после регистрации квартиры, когда у одаряемого возникнет доход, ему требуется оплатить НДФЛ, размер которого составляет 13% от стоимости недвижимости.

Коротко: если договор не требует нотариального удостоверения, составить его можно самостоятельно или с помощью юристов. Альтернативный вариант для экономии – оформление в юридической фирме с последующим заверением у нотариуса, если дарится доля в недвижимости.

8 Дарение оформлено, чтобы скрыть куплю-продажу или залог недвижимости. Дарение иногда используется, чтобы скрыть другие сделки. Популярным вариантом является дарение микро доли в квартире. Если один из владельцев доли в квартире хочет продать свою долю, то он обязан сначала предложить ее выкупить совладельцам. Только в случае их отказа он может продать долю другим покупателям. После дарения микро доли, одаряемый тоже становится совладельцем. Впоследствии собственник доли может продать остальную долю одаряемому, не предупреждая других совладельцев.

Ст. 223 Гражданского кодекса РФ регулирует приобретение любого имущества по договору. Право собственности возникает с момента, когда вещь ему передается. В то же время, если для отчуждения определенного имущества необходимо проходить процедуру государственной регистрации (к примеру, при дарении квартиры или автомобиля), то право собственности у нового владельца возникнет только с момента завершения необходимой регистрации.

Можно подписать договор дарения, но не регистрировать переход права собственности. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга.

  1. ФИО, паспортные данные сторон.
  2. Техническая информация и адрес даримой квартиры.
  3. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  4. Указание, что имущество передается во владение на безвозмездной основе.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Условия, при которых дарственная аннулируется.
  7. Кадастровая стоимость объекта.
  8. Дата вступления документа в силу. Если дата не будет указана, то по умолчанию он вступает в силу с момента подписания.
  9. Подписи сторон и дата.

Поскольку получение недвижимости в собственность считается получением дохода, с нее нужно заплатить налог – НДФЛ 13% от оценочной стоимости. Но, если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог платить не нужно, а декларацию по форме 3 НДФЛ все равно подать надо.

Оформление договора дарения через МФЦ самый простой и дешевый способ, но будет чуть дольше (на 2-3 дня), чем напрямую через Росреестр. Кроме того, некоторые отделения Росреестра не принимают граждан по таким вопросам, так что вариант с МФЦ может быть единственным.

  1. Договор дарения – составляется сторонами сделки или нотариусом, подписывается участниками.
  2. Паспорта дарителя и одаряемого.
  3. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Документы можно взять в Росреестре или МФЦ.
  4. Правоустанавливающие документы на жилье – они должны быть в оригинале у дарителя.
  5. Если даритель в браке, то письменное согласие второго супруга на дарение. Но, такое разрешение не нужно, если даримый объект был получен дарителем в наследство или тоже в дар.
  6. Технический паспорт – понадобится, если квартира была приватизирована, но не поставлена на кадастровый учет. Этот документ выдает БТИ или МФЦ.

В Росреестр документы можно подать лично, по почте, по электронной почте. Также для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы предусмотрена возможность выездной регистрации документов. По адресу выезжает работник Росреестра, принимает пакет документов и регистрирует сделку.

Оформить дарение квартиры через мфц

Если объектом дарения является квартира, то переход права собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации. Только после внесения записи в ЕГРН о новом владельце одаряемый обретает право распоряжаться недвижимостью. Провести регистрацию можно через Многофункциональный центр МФЦ. Указанные учреждения оказывают услуги, которые предоставляются различными государственными и муниципальными органами. МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, поэтому порядок оформления сделки практически не отличается. Для осуществления перехода права стороны договора должны дать согласие на его заключение, после чего им останется обратиться в отделение с заявлением о регистрации и документами. Закон, регулирующий возникновение прав и обязанностей при дарении недвижимости, не обязывает заключать данную сделку у нотариуса, достаточно простого письменного договора. Однако, если имущество находится с кем-либо в общей собственности , то подобные сделки проводятся при удостоверении договора или с предъявлением нотариального согласия другого собственника.

В году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ. Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону горячей линии , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди. Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

Вам будет интересно ==>  Сколько Получит Страховку За Перелом Таза Уфсин

Если экспертиза подтвердит, что брак эксплуатационный, то есть вы ненароком повредили изделие, компенсация невозможна, и вам придется оплатить стоимость экспертизы и расходы на доставку изделия обратно на ваш адрес. Если же брак заводской, денежные средства будут перечислены на ваш лицевой счет в течение 10 десяти рабочих дней ст. Денежные средства возвращаются строго только на расчетный счет лица, оформившего заказ полные реквизиты карты указываются в заявлении на возврат.

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения дарственную. Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил? Из этой инструкции вы узнаете:. Подарить квартиру — значит безвозмездно передать права на нее третьим лицам ст.

Заполните данные об автомобиле и о собственнике ТС. Если все документы в порядке, то транспортное средство будет снято с учета. Оплачивать госпошлину для получения этой услуги не. Однако перед тем, как прекратить регистрацию автомобиля после продажи, необходимо убедиться, что покупатель не зарегистрировал авто на себя в течение 10 дней с момента заключения ДКП. Как проверить, снята ли машина с учета, мы расскажем ниже. Чтобы записаться на прекращение регистрации ТС после продажи через Госуслугинеобходимо сперва зарегистрироваться или выполнить вход на портале. После в разделе «Каталог услуг» выбираем «Транспорт и вождение».

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ

  • полное имя дарителя и одаряемого либо их представителей по закону или по доверенности;
  • паспортные данные сторон, адрес места жительства, данные СНИЛС;
  • сведения об объекте недвижимости — адрес, общая и жилая площадь, этаж, количество комнат;
  • сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости — правоустанавливающие документы — договор-основание, свидетельство о праве собственности;
  • доверенности представителей либо доказательство того, что представитель действует на основании закона;
  • условие о регистрации договора в Росреестре для его вступления в законную силу;
  • дата и подписи сторон.

В случае если к назначенному времени комплект документов не готов, либо заявители передумали заключать договор, запись можно отменить, а в крайнем случае –просто не прийти. Это плохой вариант, так как время, которое запланировано на клиента, мог бы получить кто-то другой.

В назначенное время оба заявителя обязаны прийти в многофункциональный центр, сдать документы и подтвердить личность по паспорту. Сотрудник центра составит заявление на регистрацию перехода права собственности, которое подпишут стороны, примет документы и передаст расписку о том, что документы приняты органом. Регистрация перехода права собственности происходит в течение пяти рабочих дней.

При совершении сделки более всего стороны стремятся избежать волокиты и длинных очередей в государственных органах. Для того чтобы избежать их, создана система многофункциональных центров, а внутри нее – возможность предварительной записи на прием к специалисту.

  • договор нарушает интересы несовершеннолетнего, при этом заключен без разрешения органов опеки и попечительства;
  • договор дарения заключен под давлением или принуждением;
  • дарение совершило недееспособное либо частично дееспособное лицо;
  • дарение совершено без письменного согласия мужа или жены дарителя;
  • под действием заблуждения.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Не часто, но происходят ситуации, когда договор дарения подписывается под воздействием каких-либо психотропных веществ, с помощью угроз, шантажа, физического воздействия, либо одна из сторон вводится в заблуждение. Впоследствии такие сделки могут быть признаны недействительными и оспорены в суде. Именно поэтому присутствие дарителя и одариваемого при передаче документов на регистрацию обязательно.

  • изучат подписанный сторонами и заверенный в нотариальной конторе договор дарения;
  • распечатают и заполнят заявление на переоформление недвижимости;
  • при необходимости, проконсультируют клиента;
  • сообщат новому собственнику, когда нужно прийти за готовыми бумагами.
  1. Электронной записи. Такая запись возможна на сайтах Госуслуги или Росреестра.
  2. По телефону. Необходимо просто позвонить в ближайшее отделение МФЦ, сообщить дежурному специалисту свои данные и цель обращения, специалист назовет вам возможные для посещения свободные даты и время и запишет вас на прием на ближайшую удобную для вас дату.
  3. При личном посещении. Также можно просто зайти в отделение МФЦ и, воспользовавшись терминалом, ввести свои фамилию и инициалы, вопрос, по которому вы обращаетесь и желаемую дату посещения. Терминал обработает ваш запрос и выдаст вам талон на посещение. Если вы не уверены, правильно ли «общаетесь» с терминалом или затрудняетесь в каком-либо пункте, администратор зала придет вам на помощь.
  • паспорта дарителя и одариваемого, сотрудник МФЦ снимет с них ксерокопии и вернет клиентам;
  • при необходимости – свидетельство о браке дарителя;
  • если даритель проживает с супругой (супругом) – письменное разрешение последнего на отчуждение доли квартиры;
  • справка об отсутствии каких-либо обременений;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • кадастровый паспорт и техплан на квартиру;
  • если в сделке дарения одной из сторон является несовершеннолетний – разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.

Государственные услуги по регистрации права собственности уже давно перешли на электронный документооборот. Более того, в настоящее время не обязательно самому дарителю или одариваемому сидеть в очередях, бегать по инстанциям, достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявку на оформление дарственной.

Добрый вечер, Ольга.
В силу ч.1 ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Что бы там не говорил нотариус, но Росреестр не пропустит сделку, документы по которой оформлены с нарушением норм действующего законодательства.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Дмитрий.
Квартира была куплена в браке? Кто сейчас является владельцем всей квартиры? Если квартира была куплена в браке и изначально была поделена по 1/2 доли, а потом ваша мама вступила в наследство на 1/2 после смерти мужа, то достаточно документов о возникновении права собственности по наследству. Если же квартира куплена в браке, но изначально была оформлена на маму, тогда нужно будет показать оригинал свидетельства о смерти и предоставить копию. Если же квартира досталась маме по наследству от ее родственников, подтверждать смерть мужа и вовсе не нужно — это будет ее единоличная собственность.
Касаемо договора дарения. Так как договор дарения будет оформляться на 1/2 квартиры, заверение договора нотариально обязательно в силу требований ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Добрый день, Ольга.
Можно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому супруге передается вся квартира целиком. Документ нужно заверить нотариально и обратиться в Росреестр для переоформления перехода прав собственности.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Доброе утро, Светлана.
Да, составить один договор дарения от трех содольщиков жилого помещения можно. Но договор дарения все равно придется заверять нотариально в виду того, что передается 3 доли из 4. Если бы квартира продавалась одновременно всеми 4-мя дольщиками в рамках ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» нотариуса можно было бы не привлекать, так как переходило бы право собственности на всю квартиру полностью, а у вас же право собственности переходит только от 3-х, а не ото всех и не важно, что 4-й тоже собственник доли и становиться полноценным владельцем квартиры, главное что в момент перехода права собственности, переходят только 3 доли.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Вам будет интересно ==>  Сгорел Дом Страховая Выплатила Мало Что Делать

Добрый вечер, Сергей.
Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению только в том случае, если даритель передает долю в недвижимом имуществе в силу ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Если даритель желает подарить весь объект, дарственная составляется в простой письменной форме и ее можно не заверять.
Касаемо полномочий председателя ТСЖ. В рамках ст.185.1 ГК РФ удостоверять документы имеют право главные врачи в лечебных учреждениях, командиры воинских формирований, начальники тюрем, но только в том случае, если отсутствует возможность пригласить нотариуса. При этом председатель ТСЖ в перечне уполномоченных на заверение документов не включен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

Проект договора дарения может составить юрист. Но за это придется выложить денежки. Сколько стоит — сказать трудно, ведь эти тарифы законом не устанавливаются. Придется отдать столько, сколько запросит специалист. Это может быть 1000 рублей, может 5000 рублей, зависит от многих факторов.

Нужно ли идти к нотариусу? Совершенно не нужно, закон не требует. Можно не идти и таким образом сэкономить свои финансы. Но если речь идет о дарении дольки в квартире, доме или комнате, то без визита к специалисту-нотариусу вам не обойтись. Ничего тут не поделать — закон обязывает.

Решили подарить свое жилье? Значит нужно знать, как правильно оформить и пройти эту процедуру. Ведь подписание договора дарения — это только первый шаг в оформлении сделки. Поэтому информация в данной публикации будет полезна дарителям и тем, кто будет счастливым получателем подаренной недвижимости.

Если все выше описанные проблемы уже решены, идите в МФЦ. Это орган, который примет документы для регистрации прав нового владельца. Только с этого момента одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости. После регистрации сходите в МФЦ и заберите документы.

Договор дарения квартиры (образец формы)

Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку. Это скажется только на налогах, которые придется заплатить новому собственнику. Об этом расскажу отдельно.

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Составить договор у юриста будет стоить от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от сложности договора и скорости его подготовки. Если будете делать договор через нотариуса, он возьмет оплату за услуги технического и правового характера — в каждом регионе и нотариальной палате это разные суммы.

В этом случае документом-основанием, например, является договор купли-продажи

  1. Договор дарения — в трех экземплярах: один останется в Росреестре, а два вернутся сторонам сделки.
  2. Паспорта сторон — их нужно будет только предъявить на регистрации.
  3. Доверенность на представителя, если договор подписал представитель.
  4. Доверенность на представителя, подающего документы на регистрацию.
  5. Нотариальное согласие супруга, если вы его подготовили.
  6. Заявление на регистрацию — его прямо при вас составит сотрудник МФЦ.

Иногда информация о прошедшей регистрации появляется на сайте Росреестра раньше, чем документы возвращаются в МФЦ: впишите кадастровый номер квартиры и проверьте графу «Права и ограничения». Если в ней есть свежая запись о праве собственности, то можно быть спокойным — регистрация прошла успешно

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2022 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

Какие документы нужны для дарения квартиры

Документы для дарения квартиры потребуется подготовить заранее, чтобы корректно переоформить на одаряемое лицо право собственности. Предоставление жилплощади в дар оформляется письменным соглашением – дарственной, а надлежащая перерегистрация собственности осуществляется через подразделение Росреестра. Подарить жилье можно любому человеку. Однако безвозмездная передача соответствующих прав не представляется возможной без документации, обеспечивающей юридическую чистоту сделке.

  1. Соглашение дарения (дарственная). Оригинал передается регистратору в трех экземплярах. Первый – для Росреестра. Второй – для дарителя. Третий – для одаряемого лица.
  2. Паспорт гражданина-дарителя.
  3. Паспорт одаряемого субъекта.
  4. ЕГРН-выписка (как вариант, свидетельство о собственности), то есть бумага, доказывающая законную собственность дарителя.
  5. Бумага, официально устанавливающая законное право гражданина-дарителя на жилплощадь (к примеру, купля-продажа, дарственная, приватизационный акт, наследование, договор мены).
  6. Кадастровая документация по недвижимому объекту.
  7. Технический паспорт жилплощади, оформленный органами БТИ.
  8. Документ, подтверждающий оценочную стоимость подаренного жилья (как вариант, от БТИ).
  9. Сведения из домовой книги о количестве субъектов, зарегистрированных по адресу расположения жилплощади. Соответствующая выписка оформляется через паспортный стол управляющей компании.
  10. Документальное подтверждение уплаты госпошлины (банковская квитанция).
  11. Письменное разрешение мужа (жены) гражданина-дарителя на сделку. Бумага удостоверяется у нотариуса. Оно становится необходимым, если даритель пребывает в зарегистрированных семейных отношениях, а подаренная жилплощадь, соответственно, приобреталась во время брака как совместно нажитый актив.
  12. Разрешение остальных совладельцев жилья (если, конечно, они есть). Оформляется письменно, заверяется нотариусом.
  13. Справка-выписка с лицевого счета о том, что по данной жилплощади отсутствует задолженность за ЖКХ-услуги.
  14. Письменное согласие службы опеки и официальных представителей (оно требуется, если одаряемый субъект – недееспособный или несовершеннолетний).
  15. Нотариальная доверенность уполномоченного представителя. Она составляется, если гражданин-даритель или субъект, принимающий подарок, действует через третье лицо.
  16. Прочие бумаги (по необходимости). Например, если сделка проводится между близкими родственниками, в этом случае может понадобиться бумага, однозначно подтверждающая родство.
  1. Обе стороны – как даритель, так и одаряемый субъект – должны присутствовать. Если сделку удостоверяет нотариус, он будет считаться третьей стороной.
  2. Одаряемое лицо согласилось принять актив в дар.
  3. Если одаряемый субъект является несовершеннолетним, сделка совершается (подписывается) с непосредственным участием его представителей.
  4. Предоставляется полный набор необходимых бумаг, подтверждающих законность дарения и правомочия его участников.
  5. Передача собственности одаряемому лицу регистрируется через подразделение Росреестра и подтверждается ЕГРН-выпиской.
  1. Данные обеих сторон. Указываются ФИО, данные паспорта, дата рождения, адрес регистрации, иные сведения, имеющие значение.
  2. Предмет соглашения. Детально описывается подаренная квартира. Следует указать адрес её расположения, а также основные технические параметры (площадь жилья, количество помещений, этаж, прочие данные).
  3. Сведения из правоустанавливающей документации отчуждаемого жилья.
  4. Отражается суть совершаемой сделки – передача жилплощади в собственность иного лица (одаряемого субъекта) на безвозмездной основе.
  5. Дата составления (подписания), подписи сторон.
Вам будет интересно ==>  Какая Выплата По Безработице В Новосибирске

Чтобы законно осуществить дарение квартиры, необходимо руководствоваться статьями 572-582 главы 32 Гражданского кодекса РФ (ГК). Как уже говорилось ранее, данная сделка оформляется письменным соглашением. Нотариальное удостоверение такого документа чаще всего не является обязательным. Как правило, стороны (участники) самостоятельно выбирают – пользоваться содействием нотариуса или нет. Самые важные аспекты этой сделки – правильное составление соглашения и своевременная регистрация собственности в отношении подаренного жилья через Росреестр.

К подготовленному пакету прилагается заявление. Составляется оно по образцу непосредственно в регистрирующем органе. После подачи заявления сотрудник выдает расписку о принятии. Она подтверждает принятие к рассмотрению заявления и начало процедуры регистрации. В завершение процедуры заявителю выдается специальное свидетельство.

Оформление дарственной – юридическая процедура, которая осуществляется в установленном законом порядке. Для того чтобы оформление стало возможным, необходимо заранее подготовить некоторый список документов. Они требуются для внесения данных в текст договора и проверки правомерности сделки.

Составление дарственной на квартиру требует подготовки пакета документов. Обе стороны сделки участвуют в сборе и подготовки бумаг, необходимых для закрепления перехода имущества от одного лица другому. Если дарственная составляется самостоятельно, бумаги необходимы для объективного заполнения данных текста соглашения, а также закрепления правомочий собственника.

После того, как дарственная на квартиру или любой другой объект недвижимости подписана, необходимо зарегистрировать право, возникшее после заключения договора. Для этого одаряемому необходимо явиться в регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости с пакетом бумаг, в который включаются:

  • паспорта участников сделки;
  • техпаспорт жилого объекта;
  • правоустанавливающий документ, гарантирующий правомерность перехода недвижимости дарителю;
  • справка обо всех прописанных лицах;
  • свидетельство о государственной регистрации права дарителя на передаваемый в дар объект;
  • бумага, подтверждающая наличие родственных отношений между дарителем и получателем дара (свидетельство о рождении, об установлении отцовства и т.д.)
  • квитанция, гарантирующая оплату государственной пошлины за заверение, если нотариус участвовал в деле;
  • доверенность, если такая необходима.

Бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец;
удостоверения личности сторон;
3 экземпляра договора дарения;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
квитанция об оплате государственной пошлины,

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

Важно! Десять рабочих дней считаются не от подачи заявление в МФЦ, а от передачи бумаг в Росреестр.

  • Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.
  • Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  • Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  • Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.
  • паспорт;
  • соглашение о дарении имущества предоставляется в 3-х экземплярах;
  • чек об оплате государственной пошлины или денежные средства для внесения в терминал самообслуживания в отделении МФЦ;
  • выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на имущество, которое является объектом соглашения;
  • согласие второго супруга на передачу квартиры (дома, земельного участка), если такое было приобретено после государственной регистрации брака;
  • согласие опекунских органов потребуется, если в сделке участвует несовершеннолетний, частично или полностью недееспособный гражданин;
  • единый жилищный документ, который можно оформить непосредственно в отделении многофункционального центра.

Несмотря на то что согласие получателя вещи не всегда является необходимым, при обращении в Центр обязательно присутствие обеих сторон сделки. Это обусловлено тем, что квартира является особо ценным имуществом, а также требованиями процедуры госрегистрации. Если какая-либо из сторон не может явиться лично, возможно участие представителя с доверенностью, оформленной надлежащим образом.

  1. Информации из паспортных данных сторон.
  2. Описания квартиры — адрес, площадь, этаж, количество комнат, техническое состояние, стоимость (кадастровая или рыночная).
  3. Наличия или отсутствия залога.
  4. Общей информации о правах и обязанностях сторон, согласно требованиям Гражданского законодательства.
  5. Срока действия договора.
  6. Подписей сторон.

Пример бесплатного договора дарение квартиры между близкими родственниками 2022 через мфц

Начиная с 1 февраля 2022 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно. Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.

Если сведения о новом собственнике уже внесены в Росреестр, то для расторжения сделки нужно провести обратную регистрацию права. В таком случае стороны должны составить письменный отказ от дарственной и зарегистрировать его в установленном порядке. При этом подоходный налог впоследствии сторонам оплачивать не придется.

Пример из жизни. Гражданка Ф. подарила гражданину М. квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения по всем правилам. Спустя некоторое время она обратилась в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М. и требованием отменить дарственную. На что получила обоснованный отказ, которым осталась недовольна.

Подарок подразумевает, что имущество передается на безвозмездной основе. Когда речь идет о недвижимости или движимом имуществе, то это довольно крупный презент. Как правило, даритель передает лицу, с которым находится в достаточно доверительных отношениях. Поэтому в подавляющем большинстве такие подарки происходят в пользу родных близких людей.

При нотариальном удостоверении отменить договор будет гораздо сложнее, однако при наличии законных обстоятельств сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Также стороны вправе расторгнуть договор по обоюдному согласию.