Какие Документы Нужны Для Приватизации Квартиры В 2022 Волгоград

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Если у гражданина не получается приехать в многофункциональный центр того населенного пункта, где находится недвижимость, то можно обратиться в МФЦ своего города. Если сотрудники будут отказывать в приеме документов, необходимо попросить оформить письменный официальный отказ. Обычно после этого операторы берут бумаги, но сроки оформления в этом случае могут затянуться.

  1. Достижение согласия со всеми совместно проживающими гражданами.
  2. Сбор документов, предусмотренных местными законодательными актами.
  3. Формирование такого обязательного документа, как заявление на приватизацию.
  4. Обращение в уполномоченный орган либо в Многофункциональный центр (если имеется соглашение о взаимодействии между этими лицами).
  5. Заключение договора о приватизации, то есть о бесплатной передаче объекта заявителю или заявителям в собственность.
  6. Регистрация перехода права собственности на объект жилой недвижимости на основании договора в Росреестре.

О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника).

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки. Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Приватизация квартиры в Волгограде в 2022: документы, инструкция, сроки и адреса

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

  • заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  • техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  • для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан. Этот процесс начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор. В 2022 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Некоторые региональные органы местного самоуправления организовали электронный документооборот, что упрощает получение справок и восстановление испорченных (утраченных) оригиналов. В отдельных ситуациях не требуют наличие ДСН, так как необходимые сведения берут из собственной базы данных. С учетом отмеченных особенностей рекомендуется уточнять обязательный список документов для начала процесса регистрации в компетентном ведомстве.

Альтернативный вариант – оформление через нотариуса. Специалист поможет заполнить стандартный бланк. Стоимость услуги – от 800 до 2 000 р. Это подтверждение вместе с паспортом отказавшегося жильца передают вместе с основным пакетом документов для приватизации.

Проще предоставить необходимые сведения в регионах, которые освоили современный документооборот и межведомственный обмен данными. Рекомендуется уточнять, какие документы нужны для приватизации квартиры с учетом определенных начальных условий и утвержденных требований.

Вам будет интересно ==>  Аренда Земли В Дагестане На 49 Лет

С 2022 г. передача жилья в частную собственность объявлена полностью бессрочной. Эта процедура выполняется бесплатно за исключением затрат по сбору сопроводительных документов и завершающей регистрации новых владельцев недвижимости. Выяснив, какие документы нужны для приватизации квартиры, можно самостоятельно выполнить все необходимые действия без ошибок.

В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент. Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра. Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг.

заявление (оформляется при подаче документов)паспорт РФпаспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возрастадоговор

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств: Если в квартире зарегистрировано на законных основаниях несколько человек, в том числе несовершеннолетние и недееспособные лица, то правом на приватизацию обладают все они.

Если он не возражает против приватизации квартиры проживающими с ним другими членами семьи, то приватизация сразу начинает оформляться. Если же он против, то квартира приватизирована быть не может. Если человек не может явиться в БТИ из-за болезни, то его отказ от приватизации должен быть оформлен у нотариуса.

  1. Квартиры в военных городках и поселках.
  2. Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте
  3. Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  4. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
  1. Квартиры в военных городках и поселках.
  2. Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
  3. Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте
  4. Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.

Какие документы необходимо подавать для приватизации квартиры в Волгограде ТЗР и куда обращаться

Ольга, если я правильно понимаю, участников приватизации будет трое — Вы, Ваша дочь и Ваш отец? Обращайтесь в БТИ Тракторозаводского района. Вы являетесь законным представителем дочери, поэтому при подаче заявления на приватизацию достаточно иметь при себе свидетельство о рождении ребенка. А вот присутствие Вашего отца будет необходимо, поэтому лучше оформить нотариальную доверенность на совершение определенных действий от его имени. Перечень необходимых для приватизации документов Вам дадут в БТИ.

Скажите пожалуйста. Мой муж хочет приватизировать квартиру и продать. При вселении в квартиру были кладовки. Затем моего мужа родители сломали кладовки. Родители умерли. Мой муж стал наниматель с 3.02.2022 года. Получив договор соцнайма. Но когда принесли документы с бти метры не совпадают из за этих кладовок. Мне в администрации сказали, чтобы я написал заявление на главы администрации по каким причинам были сломаны кладовки, что бы переделать договор соц. найма. Мой муж не проживает в данной квартире более 20 лет. Не подаст ли администрация в суд, что жилплощадь увеличилась. И какое заявление на главы администрации надо писать.

Пожалуйста у меня под опекой инвалид 1 группы с детства. В 2022 г я его выписала из муниципальной квартиры, которую получила его мама. По закону он должен быть прописан с опекуном. В муниципалитете его выписала только в январе-феврале 2022 г. Подскажите пожалуйста я могу его обратно прописать в эту квартиру? Без согласия прописанных в этой квартире?

Раньше мы были прописаны в деревне, потом выписались и уехали в город. В доме остался жить отец, потом он умер. Дом был на две семьи, и вторую часть захотела купить соседка. Но документов на дом нету, выяснилось что приватизация была начата на нас (детей) но не закончена. Что в этом случае делать? Еще у отца остался кредит, завещания он не оставлял, ареста на дом нет. Если кто то из дочерей оформит дом на себя, перейдет ли этот кредит на нее? Со дня смерти прошло 3 года. Спасибо.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

Если по какой-то причине кто-то из жильцов не может или не хочет участвовать в приватизации, он должен предоставить соответствующий отказ. Этот документ составляется у нотариуса и у него же заверяется. Для этого потребуется предоставить паспорт и оплатить услуги. Данная справка прикладывается к общему пакету документов при подаче их на приватизацию.

Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность. Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.

  • Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
  • Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

Приватизация квартиры или комнаты в Волгограде

  1. Паспорт + 2 ксерокопии паспорта (каждого зарегистрированного лица, либо его законного представителя (родитель, например));
  2. Свидетельство о рождении + 2 ксерокопии если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети (до 14 лет);
  3. Копию финансового лицевого счета с ЖКХ + ксерокопия;
  4. Ордер или договора социального найма + 2 ксерокопии (если ни ордера, ни договора социального найма у Вас нет, то со справкой о регистрации Вы отправляетесь в Департамент муниципального имущества города Волгограда, заполняете бланк заявления и через 7 дней Вам выдают справку, заменяющую вышеназванные документы).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

После этого, в течение 2-х месяцев Вы со своей стороны подписываете договор приватизации и получаете его на руки (как минимум в двух экземплярах) вместе с заявлением от имени администрации Волгограда о регистрации перехода права собственности и договора приватизации , копиями доверенностей.

Собрав все вышеназванные документы, все зарегистрированные в жилом помещении лица отправляются в муниципальное БТИ того района города Волгограда, в котором расположено жилое помещение, и подписывают заявления, а также сдают эти документы в соответствующее окно. Вам назначат время, когда необходимо явиться в том же составе в БТИ для подписания договора приватизации .

Вам будет интересно ==>  Выплаты неработающим беременным в 2022 году на второго

В случае перемены места жительства в период с января 1992 года по настоящее время, необходимо получить справку с прежнего места жительства о регистрации. Если гражданин в вышеназванный период проживал не в соответствующем районе города, где в данный момент расположено жилое помещение, которое подлежит приватизации , то необходимо получить из БТИ того района или города справку об отсутствии приватизированного жилья.

Как приватизировать квартиру – куда обращаться в Волгограде (Ворошиловский район) в 2022 году

Приватизация квартиры – передача государственного имущества в частные руки, в результате чего появляется право собственности. Приватизированную квартиру собственник имеет право продать, поменять, передать по дарственной, оставить в наследство, заложить при оформлении кредита.

Действующее законодательство запрещает приватизировать жилые объекты, находящиеся в общежитиях, аварийных домах, расположенные на территории военных городов. Также недоступно оформлять приватизацию на служебные квартиры, кроме некоторых исключений, например, когда объект принадлежал колхозу или совхозу.

Чтобы приватизировать объект жилой недвижимости в Волгограде (Ворошиловский район) гражданин должен иметь оформленный договор социального найма. В СССР такой договор заключался автоматически при выдаче ордера на квартиру. Сейчас жилье в соцнайм дается гражданам в статусе малоимущих.

  • заявление на приватизацию жилья;
  • паспорт гражданина, документы членов его семьи, официально проживающих по адресу;
  • оригинал договора соцнайма;
  • выписка из распоряжения о предоставлении квартиры в найм либо ордер;
  • справка о составе семьи;
  • документы, свидетельствующие, что ранее гражданин не приватизировал квартиру;
  • письменное согласие заинтересованных лиц на приватизацию либо отказ;
  • тех. паспорт объекта недвижимости;
  • выписка с лицевого счёта;
  • поэтажный план.
  • В департамент имущественных отношений, комитет по управлению имуществом подаётся заявление и полный комплект документов. Также подать заявку можно в любом офисе многофункционального центра в Волгограде (Ворошиловский район). В некоторых регионах возможна предварительная подача документов через интернет.
  • В течение двух месяцев представленные документы проверяются. В результате комиссия либо выносит положительное решение, разрешающее приватизацию жилья, либо выдаёт уведомление с обоснованным отказом. При положительном решении подписывается соглашение на переход права собственности.
  • Изменение собственника квартиры должно пройти регистрацию в Росреестре. Для этого гражданин должен подать заявление, подписанный договор в территориальное подразделение регистратора по месту расположения жилья либо в МФЦ. После внесения сведений в реестр на руки будет выдана выписка из ЕГРН, указывающая, что квартира была приватизирована заявителем, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Тем кто проживает в квартире по договору социального найма заключенного после 1 января 1992 года необходимо будет доказать, что он ранее не участвовал в процедуре приватизации, так как эта возможность предоставляется однократно. Для этого необходимо со всех предыдущих мест проживания после 1 января 1992 года получить архивную форму №9. На ее основании будут оформлены справки о вашем неучастии в приватизации занимаемого ранее жилья. Данную процедуру следует пройти и в том случае, если проживали ранее в других регионах Российской Федерации.

Приватизация объектов, имеющих статус памятника, а также квартир в домах, включенных в списки памятников истории и культуры, приватизация осуществляется при соблюдении условия, что архитектурно-художественные элементы недвижимости не переходят в собственность. Для проведения приватизации сотрудниками ГИОП (государственная инспекция по охране памятников) составляется перечень архитектурно-художественных элементов находящихся на приватизируемой площади. Собственник квартиры обязан обеспечить их полную сохранность.

Приватизация квартиры оформляется в районных агентствах по приватизации жилищного фонда, оформить приватизацию можно также в Центральном городском агентстве, находящемся по адресу Санкт-Петербург, переулок Антоненко, дом 4. Федеральным законодательством и Положением о приватизации жилищного фонда по Санкт-Петербургу определяется порядок и правила приватизации в городе.

Для приватизации наилучшей ситуацией будет та, при которой все члены семьи проживают в приватизируемой квартире с момента ранее 1 января 1992 года. В этом случае будет необходимо получить:
Документы для приватизации квартиры:
копия ордера
технический паспорт на квартиру
форма №9
документы, удостоверяющие личность.

Для охраны интересов лиц, не достигших совершеннолетия, они в обязательном порядке должны участвовать в приватизации жилой площади, на которой зарегистрированы. Приватизация без участия детей возможна только с разрешения органов опеки. Согласно закону несовершеннолетние участники приватизации сохраняют право на однократную приватизацию после достижения ими совершеннолетия.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году

  1. Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
  2. Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей. Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
  3. Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.

В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма. Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз. И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

По поводу сроков приватизации, то не следует надеяться на быструю приватизацию. Такая процедура никогда не будет проведена оперативно, так как необходимо будет проверить огромное количество справок, выписок и т.д. Поэтому минимальный срок на обработку такого запроса может составлять от 3 недель до нескольких месяцев.

  1. Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
  2. В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
  3. Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Гражданам, желающим получить собственнические права на муниципальные жилища в первую очередь следует изучить перечень документов для приватизации квартиры. Такая необходимость возникает в связи с тем, что процедура разгосударствления жилья состоит из сбора и предоставления документации в различные инстанции.

  1. Личные документы (паспорта) нанимателей.
  2. Свидетельства (если участвуют в приватизации) несовершеннолетних до 14 лет.
  3. Свидетельства о заключении брачно-семейных отношений.
  4. Соглашение о соцнайме либо ордер на жилую недвижимость. При отсутствии необходимо запросить в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
  5. Техпаспорт на недвижимость из Бюро инвентаризации. Документ должен содержать план строения. Если площадь изменялась, производилась перепланировка, следует предоставить подтверждение законности работ. Подготавливают неделю.
  6. Справка из паспортного стола (поквартирной книги). Выписка отражает сведения о зарегистрированных жильцах. Получить можно, предоставив паспорт и ордер на недвижимость.
  7. Выписки ЕГРП:
  • на само жилище – получается в Регистрационной палате или МФЦ, через 5 дней после оплаты пошлины;
  • форма 3 – отражает информацию о заявителях и наличии у них собственнических прав на какое-либо имущество. Приобретается в Росреестре, МФЦ либо БТИ. Предоставляется через пять дней.
  1. Бумаги о неучастии в разгосударствлении – подтверждают, что человек ранее не проходил процесс приватизирования. Законодательством разрешено только одноразовое участие.
  2. Выписка из финансового счета жилища, содержащая:
  • сведения о жильцах (квартиросъемщиках);
  • разновидность и параметры жилища;
  • информацию о состоянии квартиры;
  • сведения о наличии льгот;
  • данные об отсутствии или наличии коммунальных долгов. Выписку можно получить после представления паспорта и бумаг о праве пользования. Срок действия бумаги – месяц после выдачи.
  1. Нотариальный отказ – необходим, если кто-либо из проживающих не намерен участвовать в разгосударствлении. Документ пишется в пользу другого нанимателя.
  2. Доверенность – составляется в ситуациях, когда наниматель не желает самостоятельно заниматься процессом. После выбора представителя, на его имя составляется доверительный документ, который в дальнейшем обязательно заверяется в нотариате.
Вам будет интересно ==>  Что Делать Если Следственный Комитет России Отказался Помочь

Договор о передаче нанимателю собственнических прав на жилище, оформляется после изучения всей собранной документации и одобрения заявки. Рассмотрением занимается специализированный отдел администрации. Этот процесс длится около 2 месяцев. Далее в местной жилищной службе подготавливается соглашение об осуществлении приватизации жилой недвижимости в пользу заявителя.

  • должностное лицо, передающее права (с ссылкой на уполномочивающие бумаги);
  • получатель жилья;
  • точное местоположение (полный адрес) передаваемой квартиры;
  • описание имущества (площадь, сколько помещений, техническая документация);
  • основания получения собственнических прав;
  • регламент о правилах использования, обязанностях приобретателя и правах;
  • количество экземпляров;
  • реквизиты участников;
  • место время оформления
  • подписи.

Приватизация – энергозатратный процесс, он требует времени и сил, а отсутствие одного документа может привести к отказу государственных служб в передаче собственности заинтересованному человеку. Необходимо учесть, что каждая собранная бумага действительна только определенный промежуток времени. Соответственно в первую очередь следует оформлять более «долговечные» документы и разрешения.

  • получение инвестиций на крупную сумму согласно рыночной оценки;
  • участие в обороте средств путем распоряжения недвижимостью – возможность совершения сделок по купле-продаже, мене, вложения в качестве залога или при ипотеке как обеспечение, включение в завещание, наследование по закону;
  • возможность обмена жилья на большую площадь, с лучшими условиями, в новом жилом фонде при доплате средств.
  • право на жилье зарегистрировано в Росреестре;
  • на объект не установлено залога, ипотеки, другого обеспечения;
  • квартира является единственным местом проживания гражданина;
  • есть волеизъявление участника приватизации на возврат недвижимости.

Когда отказ подписывается от имени несовершеннолетнего лица, в дело привлекается орган опеки и попечительства. Без его заключения о нецелесообразности участия ребенка в приватизации договор будет признаваться недействительным и не влечь правовых последствий для сторон.

  • грозящих обвалом, попадающих под программу переселения, в аварийном и другом состоянии, не пригодно для проживания;
  • при отсутствии договоренности между проживающими на жилплощади;
  • при отказе всех жильцов от приватизации в официальном порядке;
  • в жилом фонде, относящемся к служебным помещениям, общежитиям;
  • в составе сельскохозяйственных предприятий, совхозов и приравненных к ним;
  • в помещениях стационарных учреждений соцзащиты.

Если гражданин ранее воспользовался правом на получение квартиры в собственность или доли в государственном или муниципальном фонде, и на тот момент ему уже исполнилось 18 лет, он может обратиться к владельцу соответствующего фонда с заявлением о выкупе недвижимости. Такая процедура допускается законодательством.

Наши юристы знают, где, когда и сколько времени занимает получение того или иного документа. И это наша работа. Мы предлагаем вам не портить нервы, стоя в очередях государственных учреждений, не выискивать органи в котором необходимо взять следующий документ, не тратить лишних денег на чиновников, оплачивая бесплатные справки, не конфликтовать с начальством, опаздывая и отпрашиваясь с работы.

Казалось бы, что может быть сложного в процессе превращения несобственной квартиры в собственную? Чтобы стать полноценным собственником своего жилья и с полным правом распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, а также нести всю материальную ответственность и платить налог на собственность, необходимо:

  • Ордер на квартиру. Хорошо, если у вас все разложено «по полочкам», и вы точно знаете, где взять эту важную бумагу. А если нет? Если этот ордер выдали 40 лет назад, когда и вас еще, может быть, не было? Вот тогда непросто уже. Запросы в архивы, хождение по чиновникам, которые тоже о вашем ордере впервые слышат, — это работа не один час и ни один день хождения по инстанциям.
  • Договор о социальном найме квартиры. Такой же давности документ, что и ордер. Искать по тем же адресам: отделы в администрации, архивы.
  • Справка о составе семьи. В этой справке должна быть отражена вся история о проживающих когда-либо в этой квартире.
  • Технический паспорт жилого помещения.

В процессе нашего сотрудничества мы убедились в высоких профессиональных качествах сотрудников компании ООО «Древо права». Отдельно хотим отметить доброжелательность и оперативность работников Вашей компании. Оказанные нам услуги выполнены своевременно и в установленный срок.

Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за долгосрочное и плодотворное сотрудничество. Особенно хотелось бы отметить работу юриста-консультанта Беляковой Алены Олеговны – очень внимательный и грамотный специалист. На консультации, разложила все по полочкам, раскрыла все подводные камни и помогла избежать проблем в будущем.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2022 году инструкции как и где их получить

  • Граждане, которые будут участвовать в приватизации квартиры. Думаю здесь все понятно — если хочешь приватизировать квартиру и стать ее собственником, тогда заполни и подпиши заявление.
  • Граждане, которые отказываются участвовать в приватизации. То есть они, подписав заявление, соглашаются на саму приватизацию квартиры, только не хотят в ней участвовать. Это требование указано в ст. 2 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «Граждане Российской Федерации, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, С СОГЛАСИЯ ВСЕХ ИМЕЮЩИХ право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет» .

Граждане, которые прописаны в муниципальной квартире, но уже участвовали в приватизации другой. Да, в вышеуказанной ст. 2 написано, что требуется согласие всех лиц, имеющих право на приватизацию. Ведь в приватизации можно участвовать только один раз в жизни. Когда гражданин приватизировал квартиру, он уже не имеет право на приватизацию другой. Но суды с этим не соглашаются. Есть определение Верховного суда от 27 ноября 2007 г. N 33-В07-6 с другим мнением — «Согласие гражданина на приватизацию жилого помещения НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОСТАВЛЕНО В ЗАВИСИМОСТЬ от того, использовалось ли ими ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения или нет».

Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.