Решения Верховнонго Суда О Выселении Детей Из Муниципальной Квартиры
Содержание
- 1 Выселение из муниципальной квартиры: судебная практика
- 2 Порядок выселения
- 3 Без родителей
- 4 Когда несовершеннолетнего выселить нельзя
- 5 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
- 6 Многие истцы, желающие выписать из муниципальной квартиры ответчика, который в целях не дать себя выписать из квартиры частично оплачивает коммуналку, получили дополнительный инструмент в борьбе с непроживающими родственниками, которые очень не хотят, чтобы их выписывали.
- 7 Основания выписки по закону
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Решения Верховнонго Суда О Выселении Детей Из Муниципальной Квартиры. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества
Всегда ли нужны услуги риэлтора?
Похожие материалы:
Судебные органы, детерминируя сроки пользования недвижимым имуществом, обязаны опираться на принцип соблюдения баланса отношений, сил, принимать во внимание обстоятельства каждой отдельно взятой ситуации. К тому же, учитывается материальное состояние сторон, условия, которые детерминируют возможность совместного проживания.
При вселении из государственной квартиры граждане должны получить письменное разрешение федеральных органов, а также всех людей, которые проживают на конкретной территории. Если подобная процедура не была соблюдена, то процесс является правомерным и законным.
Выселение из муниципальной квартиры: судебная практика
Выселение из муниципальной квартиры является законной мерой санкции, которая может приниматься органами местной власти исключительно в судебном порядке и при наличии серьезных предпосылок.
Основания для выселения из муниципальной квартиры
При рассмотрении дела состав разбирательства должен учитывать все причины, которые вызвали обстоятельства неуплаты коммунального обслуживания. Если суд посчитает данные причины неуважительными, то решение будет принято в пользу дальнейшего выселения.
Важно! Если речь идет о муниципальной квартире, то выселение из нее несовершеннолетних невозможно ни при каких условиях. Исключение составляют случаи, когда рядом с детьми проживают родственники, имеющие опасные болезни. В подобной ситуации государство должно предоставить альтернативное жилье.
Порядок выселения
Судебная практика по подобным делам складывается с учетом Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2009 г. Согласно этому документу судьи обязаны принимать во внимание сложившиеся обстоятельства каждой стороны, которые будут реально подтверждены документами и другими материалами.
Судебный
До недавнего времени в практике выселения несовершеннолетних судьи и должностные лица опирались на следующий порядок. Если суд решил, что ребенок будет проживать с одним из родителей, то другой родитель вправе выселить их из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.
- полное наименование органа судебной власти;
- анкетные и контактные данные истца (наименование организации, юридический адрес и т.п.);
- информация о представителе (при его участии в деле);
- анкетные и контактные данные ответчика;
- точный адрес нахождения спорного жилья;
- указание на документы о праве собственности;
- основания для пользования ответчиком квартирой
- причины выселения;
- порядок и срок выселения, которые желает истец;
- обоснование требований со ссылками на нормативно-правовые акты и подтверждающие документы;
- список документов, прилагаемых к заявлению, список свидетелей;
- дата, подпись и оттиск печати организации.
Для того, чтобы принять решение по делу суду может потребоваться срок от нескольких недель до нескольких месяцев. Все зависит от позиций сторон, их согласия или нет, наличия в деле всех необходимых документов, явки участников процесса в судебные разбирательства и прочих условий.
Документы
- иск в требуемом количестве экземпляров;
- копия удостоверения личности истца и (или) его представителя;
- устав юридического лица и иные документы, подтверждающие его статус;
- доверенность на представление интересов;
- документы о собственности на спорную квартиру;
- договор найма;
- справки, подтверждающие требования о выселении;
- квитанция о госпошлине;
- другие документы.
- постоянно или временно был зарегистрирован ребенок в данном жилом помещении;
- тип жилого помещения, из которого истец требует выселить несовершеннолетнего (муниципальная, приватизированная, служебная);
- возраст ребенка;
- с кем он проживает и куда может переехать.
- Закон запрещает выселять несовершеннолетнего из муниципального жилого помещения. Если органы местного самоуправления настраивают на срочном выселении, при этом пытаются угрожать либо запугать – смело обращайтесь в прокуратуру либо подавайте встречный иск, если дело уже в суде.
- Собственник приватизированного жилого помещения имеет право выселить из своей квартиры любого не собственника, даже если это ребенок. Но родители несовершеннолетнего могут потребовать отсрочку до того момента, пока не будет найдено альтернативное жилье и суд обычно идет им навстречу.
- Если один из родителей платит алименты на содержание ребенка другому, то второй, в случае принудительного выселения из квартиры может потребовать выделения матери и ребенку отдельной жилой площади.
Судебная практика
В тех случаях, когда родители несовершеннолетнего по каким-либо причинам не вносят платежи по ипотеке, банк, как собственник жилого помещения, имеет право выселить недобросовестных клиентов из квартиры. Причем, в этом случае, собственник может выселить как взрослых членов семьи, так и детей, так как согласно ГК РФ несовершеннолетние до четырнадцати лет должны жить совместно с родителями.
Решение о выселении ребёнка может быть принято лишь в судебном порядке, никак иначе выселить его без согласия обоих родителей невозможно: действующее законодательство в особом порядке защищает права несовершеннолетних, так как сами дети не могут отстоять свои интересы.
Без родителей
Дела, ведущиеся против несовершеннолетних детей в отношении выселения и жилого помещения, особенно трудные и не всегда разрешаемые. В данной статье уделено внимание выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения.
Могут ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения?
Официального запрета на выселение в законе не предусмотрено: наравне со взрослыми квартирантами выселяют и несовершеннолетних, притом не только летом, но и в отопительный сезон. В таком случае единственным, на что могут рассчитывать квартиранты с детьми, является отсрочка от выселения, и то лишь при согласии на неё арендодателя.
После требования о выселении следует требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу, зарегистрированных в квартире лиц, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета. Решение суда подается в ФМС, после чего выполняется снятие с регистрационного учета.
Ребенка, являющегося собственником жилого помещения или доли в ней, выселить практически невозможно. Выселение таких детей происходит только по решению суда с предоставлением им нового жилья или материальной компенсации, эквивалентной рыночной стоимости недвижимости.
Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья
Невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, не обеспечив гарантии его вселения в новое жилье. За всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, строго надзирают органы опеки. Выселить ребенка без их согласия не получится. Ребенок может проживать с одним или с двумя родителями (находящимися в законном браке), либо с опекуном, приемными родителями. Переезд ребенка на новое место жительства возможен вместе с ними. Родителям необходимо подать прошение на разрешение на переезд в органы опеки. Такое заявление может подать один из родителей, который после развода намерен переехать вместе с ребенком (детьми) на новое место жительства. Органы опеки выдадут разрешение при соблюдении обязательных условий — оба родителя дают письменное согласие на переезд ребенка, а также новые жилищные условия должны быть не хуже прежних. Закон дает несовершеннолетним больше прав на муниципальное жилье, чем взрослым членам семьи. Из муниципальной квартиры родителей могут выселить и лишить родительских прав без предоставления иного социального жилья, но дети в таком случае все равно останутся владельцами этой квартиры и государство установит над ними опеку. Из муниципального жилья может быть произведено выселение несовершеннолетнего, без предоставления равнозначного жилого помещения, но только при условии, что проживание в данной муниципальной квартире угрожает жизни ребенка, например, аварийное состояние дома. Такое выселение также проводится под надзором органов опеки, которые примут меры к тому, чтобы помочь семье с детьми разрешить трудный жилищный вопрос.
- Позиция Верховного Суда гласит, что выселить несовершеннолетнего с места проживания в случае развода родителей невозможно.
- В случае лишения родительских прав на ребенка обязанность содержать несовершеннолетнего остается за отцом и матерью. Поэтому, если ребенок является долевым собственником жилья или живет на территории родителей, выписка его запрещается.
- Учитывая статью 292, третье лицо способно выселить несовершеннолетнего. Такое возможно при продаже имущества, ведь продающийся объект освобождается от владения другими лицами и должен перейти в собственность к другому владельцу в «чистом виде». Выписка осуществляется только по факту разрешения органа опеки. Решают это на основании сведений о новом месте жительства, которое должно содержать приемлемые условия для проживания ребенка никак не хуже предыдущего объекта недвижимости.
- Владелец жилья продает имущество (статья 292 Гражданского кодекса РФ).
- Ограниченное время на право проживания в жилом помещении конкретным лицом (прекращение действия временной регистрации).
- Когда родители зарегистрированы на территории другого объекта недвижимости.
- При разводе родителей и назначении выплат алиментов по отношению к несовершеннолетнему со стороны собственника жилья. В этом случае малолетнего ребенка уже не считают членом семьи владельца помещения (статья 31 Жилищного кодекса РФ).
Причины выселения несовершеннолетнего
Исходя из вывода суда об удовлетворительном выселении, данное заключение должно быть передано в паспортный стол или управляющую компанию соответствующего дома, где, в свою очередь, учитывая правила о прописке, будет осуществлено законное снятие с регистрации определенного гражданина.
В жилищном законодательстве не предусмотрено конкретных норм, разрешающих выселение несовершеннолетнего из муниципального помещения. На практике распространены ситуации, когда ребенок долгое время не проживает в квартире, но зарегистрирован в ней на постоянной основе.
Когда несовершеннолетнего выселить нельзя
Основанием для начала такой процедуры может быть изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. До фактического выселения с владельцами муниципального жилья должно быть заключено соглашение о предоставлении других равноценных по площади и комфорту квартир.
Документы
Важно! Каждый ребенок до совершеннолетия находится под попечительством органов опеки, а также могут просить защиты у суда, полиции или прокуратуры, поэтому в большинстве случаев просто невозможно выселить малыша из жилья.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Преображенского районного суда г. Москвы части отказа в удовлетворении иска Меркуловой А.Л. в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А. к Николаеву А.Н., Николаевой С.Ю. в интересах несовершеннолетних Николаева М.А., Николаева А.А. о выселении несовершеннолетних Николаева М.А., Николаева А.А. из квартиры № 29 по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5 – отменено, в остальной части решение Преображенского районного суда г. Москвы оставлено без изменения.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Николаев А.Н., Николаева С.Ю. обратились в суд со встречным иском к Меркуловой А.Л., действующей в интересах несовершеннолетней Меркуловой М.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за произведенный в спорной квартире ремонт.
РЕШЕНИЕ
Поскольку право несовершеннолетних Николаевых А.А., М.А. пользоваться спорной квартирой производно от права пользования данным жилым помещением их родителями, а самостоятельного права пользования у них не возникло, то право несовершеннолетних пользоваться спорной квартирой после истребования спорного имущества из чужого незаконного владения подлежит прекращению.
Меня интересует вопрос, связанный с пропиской выпиской из квартиры. Я единственный собственник квартиры, находящейся в Санкт-Петербурге.
В моей квартире прописаны и живут мой несовершеннолетний ребенок и его мать. С матерью ребенка я нахожусь в браке зарегистрированном в ЗАГСе, но семейные отношения с женой фактически прекращены.
Многие истцы, желающие выписать из муниципальной квартиры ответчика, который в целях не дать себя выписать из квартиры частично оплачивает коммуналку, получили дополнительный инструмент в борьбе с непроживающими родственниками, которые очень не хотят, чтобы их выписывали.
В 2004 у сына с женой родилась дочь и они стали проситься уйти жить в квартиру, принадлежащую отцу. В итоге отец согласился, они переехали. Пожив там менее года, стали уговаривать отца продать эту квартиру и купить побольше (жена сына тоже что-то продала).
удалось выписать из муниципальной квартиры.
Добрый Вечер Дмитрий! Можно узнать, а вдруг не выпишут из не приватизированной квартиры человека который не проживает в ней и не оплачивает коммунальные платежи. Есть возможность еще раз подавать в суд ? и через какой срок? И что делать вообще? Так как прописка этого человека в квартире только вредит остальным нанимателям.Спасибо.
Обычный переезд семьи из одной квартиры в другую, при смене муниципального жилья, приобретении другой квартиры, переезде в другой город в связи с изменением места работы родителей не требует судебного разбирательства и осуществляется в обычном порядке выписки/прописки.
Основания выписки по закону
Жилое помещение, предоставленное на время выполнения работы родителями. Служебное жильё по окончании срока, на который оно было предоставлено, необходимо освободить. Прав на использование практически больше нет, жильцы должны покинуть жилое помещение.
Смена владельца жилья
- надо записаться заранее или просто прийти в паспортный стол;
- с собой надо иметь св-во о рождении или паспорт малыша, решение суда, согласие родителей и их паспорта;
- после этого в течение трех дней родители получают извещение о том, что несовершеннолетний был снят с учета по конкретному адресу.
